Ladrillos, Commodities y Seguridad, un nuevo escenario en el Cono Sur - La prox.temporada en Punta del Este podría estar entre las mejores de la histo

Organizada por la firma TIZADO se llevó a cabo en Punta del Este, la conferencia “Ladrillos, Commodities y Seguridad, un nuevo escenario en el Cono Sur”, a cargo del empresario uruguayo Julio Villamide.

En la charla se analizó en detalle el nuevo orden mundial, en el que se constata una pérdida de protagonismo de la economía norteamericana y un crecimiento explosivo de los países conocidos como BRIC (Brasil, Rusia, India y China). El disertante estimó que en 2009 USA explicaría el 9% del crecimiento absoluto del PBI mundial, las economías del Cono Sur un 4,5% y los BRIC un 40%.

Repasó también la nueva realidad de la región, a la luz del nuevo precio internacional de los Commodities, pero sobre todo del descenso en la inflación regional, inédita en el último medio siglo y la forma como ello impacta en la actividad inmobiliaria.

Según Villamide la región atraviesa una fase de expansión económica como no se registraba otra desde fines de los setenta, pero esta vez con inflación baja, lo que obligaría a ir mucho más atrás en la historia para encontrar otro momento similar.
Los mercados inmobiliarios de la región han comenzado a responder a esta nueva realidad, iniciando una fuerte expansión en los segmentos A B C1, que luego irá permeando, de la mano del crédito hipotecario hacia otros sectores.

Uruguay y en particular Punta del Este, se están transformando en el barrio alto de una región en expansión y es por ello que el stock urbano de esta ciudad crece a tasas que triplican las que exhiben ciudades como Montevideo o la propia Buenos Aires.

De Uruguay atrae cada vez más su seguridad, tanto la jurídica como la ciudadana y lo reflejó en una frase: “Hay mejores playas en Brasil, mejor clima en Centroamérica, campos más fértiles en Argentina, una economía más dinámica en Chile, precios más bajos en Paraguay, lo que atrae de Uruguay, es su seguridad”.

Por último pronosticó que la próxima temporada en Punta del Este podría estar entre las mejores de la historia, por múltiples razones, que expresó en detalle.

Julio Villamide es un operador inmobiliario con 35 años de actuación en el mercado, es Asesor de la Cámara de la Construcción y de la Asoc. De Promotores Privados de la Construcción en su país, fue fundador y primer Presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Vice Presidente Mundial de FIABCI, es Analista de Riesgo Inmobiliario del Banco SANTANDER, Director de la Revista Propiedades y del Instituto del Suelo Urbano. El diario El Observador le ubicó recientemente en el grupo de las 100 personalidades más influyentes de Uruguay. Actualmente preside CONOSUR Real Estate, una comercializadora que en apenas un año, ya lidera el market share de su sector en Uruguay.